Dakkapel en woningwaarde: Hoeveel stijgt de WOZ-waarde?
Belangrijkste Inzichten Uit Dit Artikel:
- •Een dakkapel verhoogt de woningwaarde met 15% tot 25% van de investering.
- •Extra woonoppervlak wordt per m² getaxeerd op € 2.500 tot € 4.000.
- •De return on investment (ROI) ligt op 60% tot 100%.
Een dakkapel is de meest rendabele verbouwing voor een Nederlandse woning. Het creëert extra woonoppervlak, wat direct doorwerkt in de WOZ-waarde en de verkoopwaarde.
Een dakkapel van 3,5 m breed en 1,3 m hoog levert 8 tot 15 m² extra woonoppervlak op. Per vierkante meter wordt dit getaxeerd op € 2.500 tot € 4.000, afhankelijk van de regio. In de Randstad ligt de waarde per m² hoger dan in de periferie.
De investering in een dakkapel (€ 5.900 tot € 12.000) wordt hierdoor voor 60% tot 100% terugverdiend in de woningwaarde. In veel gevallen is de dakkapel direct winstgevend.
Daarnaast verkopen woningen met een bewoonbare zolder sneller. Het extra slaapkamer- of werkkameroppervlak is een van de meestgezochte kenmerken op Funda.
Onze conclusie: een dakkapel is de meest rendabele verbouwing voor uw woning. De investering wordt voor 60% tot 100% terugverdiend in de woningwaarde, en de zolder wordt direct bewoonbaar.
Vraag Vrijblijvend Advies over Dakkapellen
Geïnspireerd door dit artikel? Bereken uw specifieke woonsituatie met onze adviseur.